建筑部2A级住宅

　　商品住宅性能认定，是指按照国家发布的商品住宅性能认定评定方法和统一的认定程序，经过评审委员会对商品住宅的综合质量进行评审和认定委员会的确定，授予相应级别证书和认定标志。性能认定将住宅的综合质量，即工程质量、功能质量和环境质量等诸多因素归纳为五个方面来评审：适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能。

　　《住宅性能评定技术标准》囊括200多项指标，房子质量好不好，在这项标准中一目了然。比如对采光，《标准》规定：“每套住宅至少有一个居住空间获得日照，当有4个以上居住空间时，其中2个或2个以上居住空间获得日照。”只有达到了这一标准才是A级住宅，否则“一票否决”。再如“采用塑料排水管时，排水管道冲水时的噪声会影响住户休息，如管道设在管井里，将有效减轻此类噪声”、“门窗设计使用年限为无需大修的年限，该年限为20—30年”等。